Diversificarea zonelor industriale depinde de suportul autorităților. JLL: Dezvoltatorii de spatii industriale își doresc ca autoritățile publice să fie mai deschise către investitii, să faciliteze procesul de autorizare și să participe la exti

Diversificarea zonelor în care dezvoltatorii sunt dispuși să construiască spații industriale depinde foarte mult de capacitatea autorităților de a crea condițiile pentru atrage aceste investiții, potrivit analiștilor companiei de consultanță imobiliară JLL, care estimează că în perioada următoare am putea asista la conturarea unor alte zone de interes, în condițiile în care autoritățile locale conștientizează într-o măsură din ce în ce mai mare că pot obține beneficii suplimentare pentru comunitate și bugetele locale abordând o atitudine proactivă în ceea ce privește investitorii privati și încercând să înțeleagă mai bine necesitățile acestora.

”Cooperarea dificilă cu autoritățile locale, lipsa infrastructurii și a utilităților, împreună cu reglementările neclare din domeniul dezvoltării urbane, sunt cele mai importante probleme identificate de către dezvoltatorii industriali atunci când încep un nou proiect. Dezvoltatorii de spatii industriale își doresc de la autoritățile publice să fie mai deschise către investitii și să faciliteze procesul de autorizare, să participe sau să ușureze procesul de extindere a retelelor de utilități”, transmite Costin Bănică, Head of Industrial Department JLL Romania.

Mai mult decât atât, cel mai important criteriu pentru un dezvoltator imobiliar atunci când alege locația unei noi dezvoltari industriale este disponibilitatea unui Plan de Urbanism Zonal (PUZ) care să încadreze terenul sau zona pentru această utilitate. Astfel, autoritățile trebuie, fie să prevadă acest gen de oportunități în dezvoltarea Planului Urbanistic General, fie să ofere susținerea în realizarea unui PUZ nou.