Dorel Niță, ValorEasy: Scăderea ofertei de locuințe începe să pună presiune pe piață

♦ Anul 2021 a adus cea mai intensă activitate de tranzacționare din ultimii cinci ani: anul trecut a fost un an bun pentru cei care și-au vândut locuințele, cererea depășind 180.000 de unități individuale vândute la nivel național, o creștere anuală de 49%.

Cererea mare pentru locuințe în orașe precum București sau Cluj ală­turi de o scădere a ofertei în acestea din lipsă de noi proiecte pun o pre­siu­ne tot mai mare pe prețuri, care doar pe final de an au urcat cu 11% în Capitală.

„Presiunea asupra persoanelor care caută o locuință a crescut, în con­di­țiile creșterii cererii, resimțită pe par­cur­sul întregului an. Un factor deter­minant al scăderii ofertei din piața secun­dară este legat de faptul ca persoanele interesate de achiziția unei noi proprietăți (în principal de apar­ta­mentele cu 3-4 camere și case) nu mai vând proprietățile pe care le dețin deja și le transformă în investiții imobiliare sau le transmit membrilor familiei. Scă­derea ofertei în piața secundară nu a fost compensată de locuințele noi fina­lizate. Constatăm o tendință de încetinire a construcțiilor rezidențiale, în ultimii 3 ani“, a spus Dorel Niță, direc­tor executiv ValorEasy. Dorel Niță a fost anterior head of research pentru Imobiliare.ro.