Ghid de locuire în București. Bogdan Bălașa, HILS Development: Nordul Bucureștiului are competiție mare și clienți pretențioși, dar tocmai de aceea am venit cu un proiect diferit

♦ Dezvoltatorul HILS Development, cunoscut până acum pentru proiectele din estul Capitalei, a lansat în noiembrie 2025 un ansamblu de 2.705 apartamente pe 10 hectare, lângă Lacul Șaulei, cu acces direct la autostrada A3 București-Ploiești ♦ Investiția de 200 mil. euro marchează revenirea companiei în zona de nord, unde concurența e acerbă, iar clienții cer mai mult decât un preț bun ♦ Bogdan Bălașa, general manager al HILS Development, explică de ce au ales să înceapă cu componenta de lângă lac și cum gândesc un proiect full electric, fără gaze, pe o piață în care oferta scade.

Nordul Bucureștiului a devenit cel mai important pol de dezvoltare re­zi­dențială din Capitală, concen­trând peste jumătate din oferta nouă pro­gramată. Potrivit datelor consul­tan­ților imobiliari, doar în zona Pipera sunt în diferite stadii de dez­voltare pes­te 4.500 de apartamente, la un preț mediu de aproximativ 2.115 euro pe metru pătrat util, fără TVA. În acest peisaj aglomerat – unde pe aceeași stradă se întâlnesc mai multe ansambluri, iar suprafețele de teren sunt limitate – HILS Development a ales să intre cu un proiect care ocupă 10 hectare, din care peste 4 hectare rămân fără construcții.

„Ne deosebim de marea majori­ta­te a concurenților pentru că noi a­vem un proiect mai relaxat, dezvoltat pe o suprafață mare, cu facilități. Foar­te multe proiecte din zona de nord sunt dezvoltate pe suprafețe mici de teren, unde nu există spații verzi, unde sunt foarte înghesuite“, spune Bogdan Bălașa. Comparația pe care o face nu este cu ansamblurile din Pipera, ci cu proiecte de tip co­mu­nitate integrată din zonă, cu care spu­ne că împarte aceleași trăsături: ieșire la lac, pădure urbană, parc propriu. Prima fază a HILS Nord, aflată deja în construcție, cuprinde patru blo­curi cu 1.200 de apartamente pe 3,5 hectare. Predarea primelor unități e programată pentru primul trimestru din 2028.