Ghid de locuire în București. Nevoia de locuințe din piață menține pe plus vânzările de apartamente și după majorarea TVA. Bogdan Bălașa, director general, HILS Development: „Stocul nu e suficient în acest moment pentru a acoperi cererea“

♦ Prima jumătate a anului 2025 a adus o accelerare semnificativă a tranzacțiilor imobiliare, dezvoltatorii raportând creșteri de până la 50% în iulie, ultima lună cu TVA de 9% ♦ Datele din august confirmă reziliența pieței: 5.129 de locuințe vândute în București-Ilfov, cu 10,2% mai mult decât în august 2024, demonstrând că nevoia reală de locuire susține volumele de tranzacții chiar și după dispariția stimulentului fiscal.

Eliminarea cotei reduse de TVA pentru locuințe a transformat luna iulie 2025 într-un moment de vârf pentru piața rezidențială românească, însă ceea ce a urmat confirmă soliditatea fundamentelor acestui sector. Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în august s-au vândut 5.129 de locuințe în București-Ilfov, cu 10,2% mai mult decât în aceeași perioadă din 2024, când volumul era de 4.651 de unități. Această performanță plasează luna august pe locul al patrulea în clasamentul vânzărilor din 2025, după aprilie, martie și iulie, când tranzacțiile au depășit 5.400 de unități.

Comparativ cu iulie, piața a înregistrat în august o scădere de doar 5,3%, însă rămâne peste media anuală, ceea ce indică un nivel de activitate ridicat și constant. Capitala rămâne astfel motorul pieței rezidențiale, chiar după vârful atins în iulie, confirmând că ajustarea post-TVA este mai blândă decât anticipau unii analiști.