Indicele IRCC, în ascensiune. Între timp, ROBOR s-a domolit pe final de an la 7,63%. Ratele creditelor ipotecare legate de ROBOR scad ușor cu 3% de la o lună la alta

♦ La un nivel de 4,06% al indicelui IRCC calculat pe datele din T2/2022, și aplicat în T4/2022, ratele creditelor ipotecare pentru românii cu credite legate de IRCC au crescut cu 40% ♦ În ceea ce privește indicele ROBOR la 3 luni, folosit pentru calcularea dobânzilor variabile la creditele în lei luate înainte de luna mai 2019, noul nivel înseamnă o scădere cu circa 3% a ratelor ipotecarelor față de media din noiembrie, dar față de decembrie 2021, creșterea este de 58% ♦ La un credit ipotecar de 200.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, la un nivel al IRCC de 5,7%, respectiv 6%, rata ar ajunge la 1.496 lei, respectiv 1.538 lei. Pentru un credit ipotecar de 250.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, pentru aceleași cotații ale indicelui, ratele ar ajunge la 1.869 lei, respectiv 1.922 lei.

Indicele IRCC, care a fost văzut ca o plasă de siguranță odată cu creșterea exagerată a indicelui ROBOR la 3 luni folosit pentru calcularea dobânzilor variabile la creditele în lei luate înainte de luna mai 2019, ar putea surprinde românii care au considerat oportună mutarea de la ROBOR, având în vedere că IRCC-ul este o oglindă a ROBOR cu un decalaj trimestrial.

Pentru a oferi o imaginea de ansamblu asupra situației ratelor la creditele ipotecare, ZF a făcut simulări pe platforma Conso și a calculat ratele pentru un credit ipotecar în valoare de 200.000 lei, 250.000 lei și 300.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, pentru fiecare nivel al IRCC din ultimii trei ani pentru a vedea  evoluția aproximativă a ratelor.