La ce e bun un birou prietenos cu mediul

Sub 10% din spațiile de birouri din București sunt prietenoase cu mediul înconjurător. Cu toate acestea, certificările de mediu atârnă tot mai greu în planurile de afaceri ale investitorilor, iar câștigurile de pe urma birourilor “verzi” sunt însemnate de vreme ce proprietarii pot închiria sau vinde mai scump aceste spații.

După ce ani în șir dezvoltatorii de birouri construiau aproape orice, în goana de a ocupa o felie cât mai importantă din piața locală a birourilor, “verde” este acum culoarea cea mai la modă. Clienții companii care se extind puternic și au nevoie de mai mult spațiu pentru angajați nu mai sunt la ordinea zilei, iar acum pretențiile chiriașilor sunt tot mai mari. În afară de calitatea clădirii a ajuns să conteze și cât de “prietenoasă” este cu mediul înconjurător. “Ar fi de neconceput ca în 2012 un investitor să facă o dezvoltare care să nu ia în calcul un sistem de certificare”, declară Cezar Florea, LEED green associate head of project & development services Jones Lang LaSalle România.

În opinia lui, investitorii preocupați de dezvoltarea de clădiri verzi “vor avea șanse foarte mari să aibă un grad de ocupare foarte ridicat încă de la început”. Acum, aproape 150.000 de metri pătrați de spații de birouri din București au certificări de tip LEED sau BREEAM, cele care atestă că acestea îndeplinesc anumite criterii pentru a fi considerate clădiri verzi. Cum stocul de spații de birouri din Capitală este de aproape 1,9 milioane de metri pătrați, este clar că proiectele verzi acoperă sub 10% din suparafața construită.