Majorarea TVA de la 9% la 21% aduce presiune pe cumpărători, dar poate muta atenția de la preț, către eficiența energetică

Piața rezidențială intră într-o nouă etapă începând cu 1 august 2025, odată cu eliminarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințele noi și aplicarea cotei standard de 21%. Impactul imediat este o creștere semnificativă a prețului final plătit de cumpărători – un plus de aproximativ 12.000 de euro pentru un apartament cu prețul de 100.000 de euro, potrivit estimărilor lui Romeo Ghica, manager de operațiuni al dezvoltatorului Hercesa România.

„Traversăm o perioadă complexă, cu multe incertitudini și un nivel ridicat de îngrijorare. În mod cert, majorarea TVA va avea un impact semnificativ asupra pieței rezidențiale”, subliniază Ghica. Acesta avertizează că, dincolo de creșterea costurilor, va apărea o tendință accentuată de prudență în rândul cumpărătorilor, care vor amâna sau reevalua achizițiile.

Pe termen mediu, însă, această schimbare fiscală ar putea contribui la o maturizare a pieței, determinând cumpărătorii să își orienteze deciziile mai degrabă în funcție de calitatea locuinței, eficiența energetică și facilitățile oferite, decât exclusiv în funcție de prețul de achiziție.