Mallurile s-au trezit la viață

România are în prezent un stoc de spații comerciale moderne de circa 2,7 milioane de metri pătrați, dintre care peste 1 milion de metri pătrați sunt concentrați în București, potrivit datelor furnizate de firma de consultanță imobiliară JLL. Chiar dacă prima jumătate a acestui an a adus două livrări de centre comerciale, Coresi Shopping Resort din Brașov în aprilie și Mega Mall din București în mai (cel mai mare proiect de acest tip dezvoltat în România în ultimii cinci ani), piața locală de retail mai are loc de creștere. Iar acest lucru se vede prin faptul că dezvoltatorii s-au apucat din nou de construit: în nord-vestul Capitalei se anunță a doua fază a parcului de retail Colosseum, în est se construiesc centrele comerciale ParkLake și Veranda Mall, în timp ce în Brașov israelienii de la AFI vor un nou centru comercial. „Piața locală de centre comerciale încă prezintă potențial din punctul de vedere al noilor dezvoltări (…). Comparativ cu anul trecut, atunci când livrările de spații noi au înregistrat un nivel foarte scăzut, 2015 dă semnale pozitive cu un număr destul de ridicat de proiecte noi, cât și extinderi anunțate, ce sunt susținute de o cerere din ce în ce mai puternică din partea retailerilor”, spune Adelina Oprița, consultant retail agency în cadrul JLL. Ea adaugă că în prezent gradul mediu de închiriere pentru centrele comerciale este de 90% în București și 80% în provincie.

Liana Dumitru, associate director retail agency în cadrul firmei Colliers International România, spune că centrele comerciale performante sunt cele cu un grad de ocupare de peste 98%, unde uneori există liste de așteptare cu branduri care doresc să facă parte dintr-un anumit proiect, dar care sunt nevoie să aștepte 3-6 luni sau chiar mai mult pentru găsirea unui spațiu disponibil.

Multe nume noi în piață