Marea întrebare a anului 2022 pe piața imobiliară: Vine criza? “În prezent pe segmentul rezidențial nu există suficientă ofertă pentru a acoperi cererea din piață”

Prețurile apartamentelor din marile orașe și în special al celor din București ar putea crește accelerat în 2022 pe fondul reducerii ofertei din piață. Sectorul logistic va rămâne în continuare “starul” pieței imobiliare pe măsură ce va continua să urce spre pragul de 8 mil. mp, față de circa 5,5 mil. mp la final de 2021, iar pe segmentul office cererea revine treptat, însă dezvoltatorii au încetinit ritmul de construcție a noilor proiecte.

Cererea mare pentru noi locuințe alături de reducerea numărului de noi autorizații de construire ar putea afecta piața imobiliară în următorii ani.

“În prezent pe segmentul rezidențial nu există suficientă ofertă pentru a acoperi cererea din piață. De asemenea, discutăm și despre o presiune inflaționistă, despre o potențială creștere a prețurilor. Piața de asemenea mai este influențată și de problema autorizațiilor – în 2020 s-au emis puține noi autoritzații de construire, poate chiar cel mai scăzut nivel din București în ultimii 10 ani. Eu personal însă nu văd o criză în imobiliare în următorii 10 ani”, a explicat Victor Căpitanu, cofondator One United Properties, cel mai activ dezvoltator de pe piața locală.