Maria Jianu, Speedwell: Queens District va aduce una dintre primele clădiri de birouri net zero din România. Taxa de servicii și costurile de utilizare sunt optimizate într-un proiect net zero

Clădirea de birouri din proiectul mixed-use Queens District dezvoltat de Speedwell în zona Pipera-Barbu Văcărescu din Capitală va fi una dintre primele clădiri de birouri dezvoltate în logica net zero, ceea ce va aduce optimizări și eficientizări la nivelul taxei de servicii și al costurilor de utilizare, după cum a explicat Maria Jianu, Leasing Director în cadrul Speedwell, prezentă la conferința ZF Tendințe în piața de birouri 2025.

„Vom avea o clădire pionier în categoria net zero în România. Este clar că toate aceste specificații tehnice costă, dar se reflectă ulterior în optimizări și eficientizări în ceea ce privește costurile de utilizare. Atunci când semnezi un contract se vorbește foarte mult despre prețul chiriei, iar service charge (taxa de servicii) intră în umbră, când de fapt ambele componente sunt esențiale în pachetul general și sunt componente care îți vor ghida calculele în următorii ani. De obicei, taxa de servicii este doar estimată. Tu poți estima ce vrei, dar din următorul an se va vedea ce înseamnă de fapt o clădire eficientă și ce înseamnă procentual optimizarea pe taxa de servicii”.

Proiectul Queens District va avea o componentă de birouri cu o suprafață totală închiriabilă de 23.000 mp, care ar trebui livrată în 2027. Pe lângă office, proiectul mai cuprinde și o componentă de rezidențial, precum și spații de retail. Queens District este unul dintre puținele proiecte de birouri care se văd la orizont în piața din Capitală.