Mută Executivul presiunea pe bănci pentru a reduce costurile în imobiliare? Pentru a compensa creșterea de TVA de la 9 la 21% pentru apartamentele noi, dobânda ar trebui să scadă cu un punct procentual

♦ Creșterea TVA de la 9% la 21% pentru apartamentele de sub 120.000 de euro și de la 19 la 21% pentru restul scumpește imobilele, dar costul total ar putea fi ținut în frâu de bănci: DAE ar trebui să scadă cu un punct procentual pentru a compensa diferența.

Creșterea cotei de TVA de la 9% la 21% pentru locuințele sub 120.000 de euro va afecta direct costul total suportat de cumpărător chiar și atunci când pre­țul brut pare similar. O analiză com­parativă realizată de un specialist în creditare arată că, pentru ca impactul noii cote de TVA să fie complet ab­sor­bit în condițiile unui credit ipo­tecar standard, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) ar trebui să scadă cu aproximativ un punct procentual, potrivit consultanților imobiliari.

Pentru o locuință cu TVA de 9% în valoare de 100.000 de euro fără ta­xe, creditul necesar este de 468.000 lei după aplicarea unui avans de 15%, iar DAE este de aproximativ 9% – nivel similar cu media din piață notată de banca centrală pentru creditele ipo­tecare cu dobândă fixă cuprinsă între