Noile birouri atrag proiecte rezidențiale

Creșterea gradului de ocupare în zona Aviației, Pipera și Dimi­trie Pompeiu și dezvoltarea de noi proiecte de birouri, alături de zona Orhideea, unde deja noul pol prinde contur, atrag atenția dez­voltatorilor de proiecte rezidențiale care vin cu apartamente atât pentru manage­ment, cât și pentru „corporatiști“.

De asemenea, noile proiecte de birouri anun­țate în zona Expoziției, de la GTC care a cumpărat 15.000 mp pentru a construi clădiri office, la Portland Trust care va construi mai multe clădiri în zonă, dintre care una pentru viitorul sediu al ING, vor atrage mii de angajați în zonă. Mai mult, tot acolo au cumpărat și belgienii de la Atenor au cumpărat teren în zona Expoziției pentru birouri, în timp ce Impact și Futureal au achi­zițio­nat loturi pentru proiecte rezidențiale.

„Amplasarea proiectelor lângă cen­trele de birouri are rolul de a compensa lip­sa infrastructurii. În plus, atunci când ale­gem o casă trebuie să ținem cont de dis­tanța față de școală a copiilor (dacă este cazul) sau locurile unde ne petrecem tim­pul liber, de asemenea, dacă e cazul. Într-un oraș în care avem real 12 mp spa­țiu verde pe cap de locuitor și într-o pe­rioadă în care Bucureștiul ocupă locul 1 în topul celor mai aglomerate orașe din Eu­ropa, proximitatea față de locul de mun­că sau față de o zonă verde devine din ce în ce mai importantă și se regă­seș­te în prețul proprietății“, explică Georgian Marcu, consultant & proprie­tar al companiei de consultanță imobi­lia­ră Green Angels. În ceea ce privește proiectele anunțate, el subliniază că până încep efectiv lucrările sunt proiecte ipotetice, iar de la tran­zacționarea terenurilor poate dura de la 2 la  4 ani faza de avizare și autorizare.

„Principalele beneficii pe care acest tip de proiecte le aduce pieței imobiliare sunt: o temperare a creșterilor de preț, prin faptul că a dezvoltă un număr mare de apartamente într-un singur loc este mult mai eficient din punctul de vedere al costurilor și obligă dezvoltatorii mai mici, care nu vor putea fi la fel de com­pe­ti­tivi din punctul de vedere al pre­țu­rilor, să se diferențieze și să vină cu pro­duse mult mai competitive pentru a pu­tea vinde. O piață concuren­ția­lă este be­ne­fi­că pentru toată lumea“, a subliniat Marcu.