Noile „fabrici” ale României se pregătesc să primească chiriași proaspeți

Stocul total de spații de birouri clasa A și B se ridica la finalul primului trimestru din 2015 la 2,2 milioane de metri pătrați în București, în timp ce stocul modern de birouri din principalele orașe din provincie, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, era la finalul anului trecut de circa 490.000 de metri pătrați, potrivit datelor de la compania de consultanță imobiliară DTZ Echinox.

„Ne așteptăm ca în 2015 piața de birouri din București să se poziționeze ferm ca fiind una dintre cele mai competitive piețe din Europa Centrală și de Est din punctul de vedere al costurilor de ocupare și al productivității forței de muncă”, spune Mihaela Galațanu, head of research în cadrul DTZ Echinox. Ea arată că anul trecut au fost „absorbiți” (ocupați) în piață circa 50.000 de metri pătrați pe trimestru, astfel că rata de neocupare a atins cel mai scăzut nivel din ultimii șase ani. În prezent rata medie de neocupare este de 13,4%.

„Ne așteptăm ca și anul acesta rata de neocupare să urmeze același trend. În ceea ce privește costurile de ocupare, nu se vor înregistra schimbări majore”, mai spune Galațanu. Suprafața medie tranzacționată în București în primul trimestru s-a ridicat la 600 de metri pătrați, doar câteva tranzacții vizând spații mai mari de 1.000 de metri pătrați. Cea mai mare a fost cea prin care Genpact a închiriat circa 22.000 de metri pătrați în Hermes Business Campus, fiind urmată de tranzacția prin care Oracle a luat 10.000 de metri pătrați în proiectul Sky Tower din nordul Capitalei.