Noile generații nu vor să trăiască în suburbii, ci în proiecte urbane complexe

Zonele Floreasca – Pipera – Dimitrie Pompeiu din nordul Capitalei, cel mai efervescent pol de birouri din Capitală, se vor uni și vor deveni un singur centru de office, care se va umple de proiecte mixte, cu birouri, rezidențial și retail, spune Ilinca Păun, managing director al firmei de consultanță imobiliară Colliers International.

“În 5-10 ani va fi cel mai interesant centru de afaceri și mixed-use din România, cea mai dinamică și activă zonă urbană”, spune Ilinca Păun. Ea adaugă că problema traficului din această parte a Bucureștiului este una falsă, în sensul în care nu va opri cererea de spații de birouri în această zonă sau extinderea dezvoltatorilor. Ilinca Păun mai spune că poziția acestei zone este atât de strategică pentru București, încât cu cât va fi mai mult trafic, cu atât va fi mai atractivă, pentru că traficul nu face decât să valideze interesul în creștere pentru zone ce cuprind o îmbinare de birouri, retail și rezidențial. “Generațiile noi nu vor să trăiască în suburbii, ci în proiecte complexe urbane, ușor de accesat de transportul comun”, spune Ilinca Păun.

Ea mai spune că dacă 2014 a fost un an record pentru tranzacțiile de închiriere de birouri din București, existând un volum de circa 290.000 de metri pătrați, în schimb în 2015 și 2016 tranzacțiile vor fi mai puține, având în vedere că nu mai sunt atât de multe spații disponibile, iar multe companii vor prefera să aștepte următoarele valuri de livrări de imobile. În 2017 și 2018, ea se așteaptă la creșterea volumului de tranzacții de birouri, spre 300.000 de metri pătrați pe an.