Noua ordine din piața de birouri a Capitalei

N-ați dori un sediu nou lângă cel mai atractiv mall din București? Sau pe Magheru? Poate în cea mai înaltă clădire din oraș, de unde în zilele senine se văd munții? Ce părere aveți de un parc de afaceri cu zone verzi, situat lângă cel mai nou pasaj din București și lângă un viitor mall “cu de toate”, aproape de vilele din Pipera? Poate vreți un “office” pe viitorul bulevard Uranus, ce va lega Piața Victoriei de Casa Poporului? Clădiri “verzi”, chirii la nivelul pieței, utilități mai ieftine, spații mari pe etaj, sau mici, dar cu vizibilitate ridicată.

Acestea sunt doar o serie din ofertele existente în prezent pe piața locală de birouri, unde o serie de investitori continuă să aloce zeci de milioane de euro pentru noi centre de afaceri, în ciuda faptului că numărul de salariați din București era în luna mai 2012 (cele mai recente date de la Statistică) cu 90.000 mai mic decât în ianuarie 2009. În București figurează aproape 900.000 de salariați, dintre care 684.000 lucrează în servicii, număr în creștere de la sfârșitul anului 2010, dar încă departe de perioada de vârf.

Cu alte cuvinte, pe o piață a muncii cu mai puțini angajați ca în urmă cu doi ani, când România era în plină criză, stocul de birouri continuă să crească, în ciuda faptului că imobile cu o suprafață cumulată de aproape 300.000 de metri pătrați sunt goale de câțiva ani.

De ce se întâmplă acest lucru? Pentru că în anii de boom ai imobiliarelor s-a construit mult, dar s-a construit repede, de multe ori prost și în zone greu accesibile, de unde chiriașii abia așteaptă să fugă.