Opinie Adrian Stoichină, co-CEO PRIMA Development Group: De ce este România o țară de proprietari

Se spune des că „România e o țară de proprietari”, iar uneori fraza asta sună ironic. Statisticile ne confirmă: 94,8% dintre români dețin locuințele în care trăiesc. Suntem campioni europeni la proprietate imobiliară. Dar de ce? Și, mai important, e asta un lucru bun?

Mulți critică mentalitatea românilor de a fi proprietari și spun că ar trebui să fim mai aproape de modelul occidental, unde închirierea e mai răspândită. Dar dacă ne uităm atent la ce se întâmplă în Vest, vedem că nu e doar o alegere personală – acolo vorbim de o piață dominată de fonduri de investiții și mari proprietari, care cumpără locuințe și le închiriază celor care nu-și permit să cumpere. În Germania, doar 43,6% dintre cetățeni sunt proprietari, iar în Franța 57,2%. Prin comparație, în Spania și Italia, peste 70% dețin locuințele în care trăiesc.

În România, avem un avantaj important: locuințele sunt mai accesibile raportat la venituri. Asta pentru că cei mai mulți dezvoltatori sunt români, iar investitorii străini nu au intrat masiv pe piață să cumpere în bloc. Un apartament în București, Cluj sau Timișoara este mai ușor de cumpărat decât unul similar în Berlin sau Paris. Pe lângă asta, statul român a susținut proprietatea prin programe precum „Prima Casă” sau „Noua Casă”, ceea ce a făcut ca accesul la credite ipotecare să fie mai ușor pentru mulți cumpărători.