Pandemia schimbă regulile pe piața imobiliară comercială: jucătorii din sector vor căuta să încheie contracte pentru perioade mai scurte în viitor, iar ajustările și flexibilitatea prevederilor contractuale vor conta cel mai mult pentru chiriași și utiliz

Jucătorii din sectorul imobiliar comercial din România vor fi înclinați să încheie contracte pentru perioade mai scurte decât înainte de pandemie, majoritatea acestora indicând ajustările și flexibilitatea prevederilor contractuale drept principalele aspecte care vor conta pentru chiriași și utilizatorii finali după terminarea crizei sanitare, indică un studiu al Deloitte România.

Mai mult, prevederile contractuale al căror scop este să securizeze plata chiriei vor fi elemente diferențiatoare după pandemie, în contextul în care 6 din10 participanți la studiu au menționat ajustarea chiriei și acordarea stimulentelor ca fiind al doilea cel mai important aspect pentru chiriași și utilizatorii finali.

„Pe lângă provocările legate de modul în care întregul ecosistem se va adapta la noile condiții de business, sectorul imobiliar comercial din România se va confrunta și cu fluctuații de prețuri și cu rate de ocupare care vor varia foarte mult în funcție de tipul de proprietate comercială. Prețurile vor avea cel mai probabil în continuare o tendință ascendentă pe nișa depozitelor și a parcurilor logistice, în timp ce, pentru alte tipuri de proprietăți, evoluția ar putea fi mixtă. În viitor, vom asista la accelerarea transformării digitale a proceselor de administrare a proprietăților, 80% dintre respondenții locali afirmând că tehnologia este cea mai importantă competență care trebuie dezvoltată într-un scenariu post-pandemic”, spune Alexandra Smedoiu, Partener, Deloitte România, și lider al serviciilor de consultanță pentru sectorul imobiliar.