Parcurile de retail din orașele mici ale României atrag cea mai mare tranzacție din domeniu: britanicii de la M Core cumpără cu 219 mil. euro proprietățile dezvoltate local de Mitiska

♦ Modelul de parcuri de retail a fost favorizat în ultimii ani în comparație cu mallurile sau comerțul stradal, mai ales de la începutul pandemiei. Orașe precum Slatina, Giurgiu, Slobozia sau Drobeta-Turnu Severin sunt acum parte a celei mai mari tranzacții din retail semnate până acum pe plan local.

Randamentele investiționale de peste 7% la retail, peste rata dobânzilor bancare, atrag noi investitori vest-europeni pe piața locală. Mitiska este un dez­vol­tator bel­gian care a pariat pe expan­siunea pu­ternică a parcu­rilor de retail într-un timp în care piața afec­tată de pandemie a atras puține dez­voltări noi.

Britanicii de la M Core intră pe piața din România printr-o achiziție de 219 mil. euro, cea mai mare de până acum din retailul românesc, preluând 25 de parcuri de retail de la Mitiska REIM. ZF a scris despre discuțiile dintre M Core și Mitiska încă din septembrie 2023, atunci când grupul britanic M Core, format din London & Cambridge Properties, Evolve Estates, Sheet Anchor și Proudreed, care deține 1.233 de proprietăți în valoare de aproape 5 mld. lire sterline în toată lumea, era în discuții pentru intrarea în România. Singura tranzacție care poate fi considerată mai mare, este cea prin care Auchan a pre­luat Real în 2014, cu o valoare de 260 mil. euro, însă aceasta include nu doar spațiile imobiliare propriu-zise, ci și businessul de retail. „Tranzacția este una importantă atât din punctul de vedere al volumului, cât și pentru că presupune intrarea unui nou jucător în piață. Tranzacțiile de asemenea dimensiuni au fost rare în 2023, în contextul scăderii volumelor de tranzacționare la nivel european cu peste 50%. Vedem și o creștere a interesului pentru retail după o perioadă în care percepția asupra acestei clase de active a avut de suferit”, a spus Andrei Văcaru, head of capital markets la iO Partners.