Piața de birouri a amorțit în acest an, dar apar semne bune pentru anii care urmează: 126.000 mp de noi spații office sunt în construcție. Doar un proiect boutique de 16.000 mp va fi livrat anul acesta. Acum proprietarii, consultanții și dezvoltatorii se

♦ Anul 2024 aduce în premieră zero metri pătrați de birouri în proiecte mari pe o piață din București obișnuită cu cel puțin 100.000 – 200.000 mp.

Dezvoltatorii prind tot mai mult curaj și după un prim anunț în primăvară, prin care Vastint anunța demararea lucrărilor la faza a doua a Timpuri Noi Square, cei de la One United au venit cu anunțul legat de One Technology District, viitorul sediu Infineon. Acum, la început de septembrie, cehii de la PPF să anunțe oficial demararea lucrărilor la The Arc, proiect care inițial era așteptat să demareze în 2022.

„Mesajul către piață este unul pozitiv, mai ales pentru că aceste dezvoltări vor seta un nou standard de construcție având în vedere că vor încorpora cele mai noi tehnologii. Un alt aspect care transmite un semnal pozitiv este faptul că aceste proiecte implică atât o investiție speculativă, cum este cazul Timpuri Noi Sqaure, cât și una built to suit – ONE Techonology District. Dar dincolo de cifre și sentimente pozitive, deciziile dezvoltatorilor au fost foarte pragmatice, logice și atent studiate: Vastint construiește exclusiv cu equity, fără a apela la finanțări externe, fără să aibă presiunea dobânzilor, într-o zonă foarte targetată de către ocupanți, iar ONE a semnat un pre-lease pentru 20.000 mp cu Infineon Technology, cel mai mare producător de semicon­ductori din Germania“, a spus Eduard Turcoman, director office, Agency Cushman & Wakefield Echinox.