Piața birourilor ar putea crește cu 20% față de 2018

Cererea netă de spații de birouri a bifat o creștere de 43% în T2/2019 față de T1/2019, la circa 60.000 de metri pătrați, reprezentând 52% din volumul tran­zacțiilor de închiriere înregistrat în perioada aprilie-iunie.

La nivelul primei jumătăți a anului, cererea netă a reprezentat aproape 43% din totalul tranzacționat, potrivit datelor furnizate de compania de consultanță imobiliară JLL.

Capitala a atras cel mai mare volum de tranzacții, respectiv 101.500 de metri pătrați, reprezentând 88% din total, fiind urmată de Cluj-Napoca (aproxi­mativ 6.200 de metri pătrați), Timișoara (aproape 4.000 de metri pătrați) și Iași (3.550 de metri pătrați), companiile din IT, farma și sectorul manufacturier fiind cele mai active pe segmentul închi­rierilor. La nivel național, în acest interval au fost închiriați peste 115.000 de metri pătrați de spații de birouri, valoare similară cu cea înregistrată în trimestrul al doilea din 2018. „Piața de birouri continuă să per­formeze și în 2019, ceea ce indică faptul că acest segment imobiliar a ajuns la un anu­mit grad de maturitate. Prezența dezvol­tatorilor profesioniști, cu multă experiență și cu strategii adaptate noilor cerințe ale chiriașilor a contribuit la maturizarea pieței. Aceasta se traduce printr-un echilibru între cerere și ofertă și ușoare fluctuații ale gradului de neocupare și la nivelul chiriei medii“, spune Marius Șcuta, head of office Department JLL România.

La nivelul primul semestru au fost tranzacționați la nivel național 239.500 metri pătrați de birouri, în creștere cu 17,6% față de primele șase luni din 2018, când au fost închiriați aproximativ 203.600 de metri pătrați.