Piața de construcții de locuințe s-a aliniat la startul creșterilor

Numărul tranzacțiilor pe piața rezidențială în 2014 s-a menținut la un nivel similar cu cel înregistrat în anul anterior, în contextul în care și cererea a rămas la un nivel constant, potrivit datelor Coldwell Banker Affiliates of Romania. „Tranzacțiile cu apartamente vechi continuă să dețină ponderea majoritară în totalul tranzacțiilor, însă în 2014 și în prima parte a anului 2015 s-a înregistrat o creștere a tranzacțiilor cu locuințe noi“, spune Andrei Sârbu, vicepreședinte Coldwell Banker Affiliates of Romania. El adaugă că deși segmentul de rezidențial nou este într-o continuă creștere, deocamdată avansul este „lent“ din cauza faptului că nu există o plajă largă de locuințe care să satisfacă fiecare segment al pieței. „S-au lansat multe proiecte rezidențiale bune, însă sunt în continuare și proiecte care vor avea dificultăți în a-și vinde stocul de locuințe deoarece nu sunt bine adaptate segmentului țintă, de la prețurile de vânzare la suprafețe și finisaje“, spune Sârbu.

Potrivit unei analize a Coldwell Banker Affiliates of Romania, peste 10.000 de unități rezidențiale se află în acest moment în diferite etape de dezvoltare în București și în zonele limitrofe, termenele de finalizare anunțate de către dezvoltatori fiind cel mai târziu la jumătatea anului 2016. Cele mai atractive zone pentru dezvoltarea de locuințe rămân sudul și vestul Capitalei, însă spre finalul anului trecut și începutul acestui an investitorii au început să ridice blocuri și în zone semicentrale, în interiorul marilor cartiere.

Printre proiectele situate în zone semicentrale care se află în construcție acum sau urmează să fie demarate se numără Onix Residence, al omului de afaceri Hassan Morad. Complexul este amplasat în apropierea stațiilor de metrou Grozăvești și Eroilor și acționarii investesc 12 milioane de euro în construcția a două blocuri noi, cu 215 apartamente. Și dezvoltatorul israelian Gindi Group, alături de firma Real-Sol, controlată de fostul șef al companiei imobiliare GTC, Shimon Galon, investește 20 de milioane de euro în construirea unui proiect rezidențial de 324 de locuințe în zona Mihai Bravu din Capitală, reluând astfel un proiect pe care îl lansase în 2009. Un alt complex este dezvoltat de Construct Aprodex, firmă controlată de investitorii de origine turcă Halit și Gursel Ozturkmen, care vor investi circa 10 milioane de euro în dezvoltarea a 230 de apartamente lângă viitoarea stație Academia Militară de pe magistrala de metrou care va lega cartierul Drumul Taberei de centrul Capi­ta­lei. Iar acestea sunt doar câteva dintre proiectele anun­țate pentru zone semicentrale din București.