Când piața dictează. Ce proiecte de reconversie au marcat piața din Capitală: de la birouri transformate în clădiri rezidențiale la cel mai mare hotel de pe piață, Rin Grand Hotel, care va fi convertit integral în apartamente

♦ Mai multe clădiri de pe piața locală trec print-un proces de conversie ca urmare a efectelor generate asupra businessului de pandemia de Covid-19 ♦ Rin Grand Hotel din Capitală, cel mai mare hotel de pe piața locală care se va transforma integral în apartamente, reprezintă unul dintre cele mai răsunătoare exemple de conversie.

Efectele pandemiei de Covid-19 au dus la mai multe conversii de proiecte pe piața locală, la birouri con­vertie în clădiri rezidențiale până la cel mai mare hotel de pe piață care va fi convertit în apar­tamente. Tot mai multe companii se adaptează la noile condiții din piață și regândesc proiecte imobiliare pentru a răspunde cererii existente.

Rin Grand Hotel, hotelul din sudul Bucureștiului, de lângă târgul de mașini Vitan, cel mai mare hotel de pe piața locală, deschis în 2007 în urma unei  investiții de 60 de milioane de euro, s-a închis pentru turiști la începutul acestui  an și va fi convertit integral în apartamente care vor fi scoase la vânzare. Decizia a venit după ce gradul de ocupare și veniturile s-au prăbușit dramatic, după cum declara Ionuț Negoiță, proprietarul hotelului, fratele lui Robert Negoiță, primarul sectorului 3. Anul trecut mai funcționau în regim hotelier 480 din cele aproape 1.500 de camere pe care le avea la deschidere hotelul. Acestea, dar și sălile de conferință vor fi convertite în apartamente. Negoiță, fostul acționar majoritar al echipei de fotbal Dinamo București, cu afaceri în turism, dar și unul dintre cei mai mari dezvoltatori de proiecte rezidențiale din Capitală, declara că se va concentra doar pe investiții în zona rezidențială. La lansare, în 2007, frații Negoiță erau încrezători că cele 1.460 de camere vor fi bine primite de piață și că hotelul va deveni profitabil în doar câțiva ani. În 2012, doar o treime din capacitatea totală de cazare a Rin Grand Hotel mai funcționa în regim hotelier, restul fiind transformată în apartamente care au fost scoase la vânzare. Proprietarii au luat decizia convertirii proiectului hotelier când au început să se simtă efectele crizei financiare pe piața locală.