Piața imobiliară s-a polarizat în 2025, cu creșteri de 5–10% ale valorilor. Bogdan Sergentu, Cushman & Wakefield Echinox: Clădirile prime, conforme ESG, rămân lichide și atractive, în timp ce activele secundare sunt sub presiune

Valorile proprietăților imobiliare din România au înregistrat în 2025 creșteri moderate, estimate între 5% și 10%, însă evoluția pieței a fost marcată de o polarizare accentuată între clădirile prime și cele secundare, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

„Anul 2025 a confirmat clar tendința de polarizare a pieței imobiliare. Valoarea nu mai este dictată doar de locație, ci tot mai mult de calitatea activului, de eficiența energetică și de siguranța cash-flow-ului”, spune Bogdan Sergentu, Head of Valuation Cushman & Wakefield Echinox.

Potrivit acestuia, clădirile prime, bine poziționate, eficiente energetic și conforme cu criteriile ESG și-au menținut valorile sau au înregistrat ușoare aprecieri, beneficiind de interes constant din partea investitorilor și chiriașilor. În schimb, clădirile mai vechi, fără certificări verzi sau cu necesar ridicat de investiții pentru modernizare, au fost supuse unor ajustări negative de valoare, pe fondul costurilor de conformare și al riscului de depreciere accelerată.