Piața rezidențială: chiriile din București au urcat cu 60% în 10 ani și cele din Colentina s-au dublat. Crângași rămâne cea mai ieftină zonă

Chiriile pentru apartamentele cu două camere din Capitală au ajuns în septembrie 2025 la o medie de 494 de euro, în creștere cu 10,7% față de anul trecut, arată indexul realizat de ZF și SVN România. Deși ritmul anual este unul dintre cele mai ridicate din ultimii ani, ponderea chiriei în salariul mediu net din București a scăzut la doar 34%, cel mai redus nivel din ultimul deceniu. „Chiriile din București urmează o traiectorie ascendentă, dar avansul salariilor a fost mai rapid, astfel că accesibilitatea locuințelor închiriate este mai bună ca oricând în ultimii zece ani“, spune Alexandru Pricop, managing partner, SVN Residentialist.

La nivel de cartiere, diferențele sunt semnificative. Unirii–Victoriei rămâne cea mai scumpă zonă, cu o chirie medie de 581 de euro, urmată de Iancului–Mihai Bravu cu 565 de euro, în timp ce Crângași și Berceni oferă cele mai accesibile locuințe, cu 440–446 de euro pe lună. Pe ultimii trei ani, chiriile au urcat cu 28%, dar salariile au crescut cu 38%. În 2015, chiria medie reprezenta 54% din salariul mediu din București; în pandemie urcase la peste 50%, dar astăzi este la o treime. Astfel, pentru chiriașii din Capitală 2025 aduce o combinație rară: costuri mai mari față de anul trecut, dar o povară mai mică asupra veniturilor, datorită creșterii salariale accelerate.