Primul semnal de pe piața de birouri: Preînchirierile de birouri s-au redus la o treime în primul semestru din 2020

Intrarea în starea de urgență în a doua parte a lunii martie a pus mare presiune pe semnarea de noi contracte de închiriere pe piața de birouri, iar dacă în prima jumătate a anului 2019 preînchirierile reprezentau 25% din total semnări, iar renegocierile/prelungirile reprezen­tau 27%, în primul semestru din acest an prelungirile contractelor existente au urcat la 40%, iar preînchirierile s-au redus la 10%, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Knight Frank România.

„Odată cu pandemia s-a intrat într-o perioadă de incertitudine și este normal ca numărul de preînchirieri de pe piața de birouri să scadă, pentru că se așteaptă rezolvarea problemei sanitare și pentru că în general atunci când apare necunoscutul totul devine mai încet. Multe dintre tranzacții au fost puse pe hold, atât local, cât și la nivel global, și vor avansa în funcție de evoluția pandemiei. Oricum, dacă ne uităm la anii anteriori, cererea spațiilor de birouri era mai lentă în prima parte a anului și se intensifica în ultimul trimestru, însă rămâne de văzut cum va fi anul acesta“, a spus Horațiu Florescu, Chairman & CEO Knight Frank România și Ungaria. 

O parte dintre chiriași au revenit la birouri deja de la mijlocul lunii mai, chiar dacă prin rotație și nu toți deodată, pe fondul normelor de distanțare, din cauza pandemiei.