Reportaj de pe mapamond. România, văzută de pe coridoarele CEE Property Forum Viena: mult potențial, puține proiecte mari

♦ La Viena, în sălile pline ale CEE Property Forum – probabil ultimul mare eveniment imobiliar al anului pentru Europa Centrală și de Est – România e prezentă în prezentări, pe hărți și în paneluri ♦ Dar, atunci când discuția coboară la nivel de tranzacții și proiecte concrete, Bucureștiul și orașele din țară rămân mai degrabă exemple punctuale, nu repere regionale ♦ În timp ce Polonia, Cehia sau Ungaria vin cu volume și deal-uri, România apare mai ales ca „piață cu potențial“, încă în așteptarea următorului val de investiții mari.

„Vechea ordine mondială dispare, iar noile reguli nu sunt încă scrise. Avem AI, schimbări climatice, reașezarea lanțurilor de aprovizionare – iar CEE seamănă tot mai mult cu Singapore ca poziție: un nod între lumi, nu doar un teritoriu periferic”, a spus James Dearsley, CEO EMEA, Verv în deschiderea CEE Property Forum. James Dearsley este un jucător important în industria PropTech și un avocat pentru transformarea digitală a industriei imobiliare.

Mesajul revine în aproape toate panelurile: regiunea devine unul dintre cele mai dinamice huburi de investiții în real estate, cu tot mai mult capital local și regional, dar „nu suntem încă acolo unde ar trebui să fim”. Comparativ, CEE ajunge deja să fie pusă în aceeași discuție cu Spania ca mărime a pieței, în timp ce destinațiile tradiționale din sudul Europei pierd din avantajul de cost.