Retail vs. corporate în finanțările imobiliare. Peste jumătate din soldul creditelor ipotecare, dar și din creditele pentru bunuri imobiliare comerciale figurează în marile centre urbane București, Ilfov, Cluj, Timiș și Constanța. Dacă adaugăm și Iași și

♦ Centrele urbane mari, care au volumele cele mai ridicate de forță de muncă și cele mai mari salarii, conduc atât topul județelor cu cele mai mari proporții ale soldurilor creditelor ipotecare acordate de bancheri, dar și topul județelor cu cele mai mari ponderi ale soldurilor creditelor pentru imobile comerciale ♦ București – Ilfov adună peste o treime din ponderea ipotecarelor, dar și din creditele pentru bunuri imobiliare comerciale ♦ Cumulat, peste jumătate din creditele ipotecare, dar și din creditele pentru bunuri imobiliare comerciale sunt concentrate în București, Ilfov, Timișoara, Constanța și Cluj. Iar adaugând și Iași și Brașov ponderile trec de 60% ♦ Expunerea sectorului bancar față de piața imobiliară rezidențială se menține semnificativă, reprezentând circa 70% din totalul creditelor populației, adică în jur de 120 mld. lei.

Împrumuturile ipotecare acor­date în Bu­curești și Ilfov, cumulat, reprezintă peste 35% din totalul creditelor ipotecare, iar următoarele 3 județe – Cluj, Timiș și Constanța – cumulau 17% la sfârșitul lunii septembrie 2023, astfel că peste jumătate din soldul creditelor ipotecare din România este concentrat la românii din 5 județe dezvoltate, respectiv București, Ilfov, Cluj, Timiș și Constanța. Iar dacă adaugăm și Iași și Brașov ponderea ipotecarelor trece de 60%, conform datelor BNR.

Și în cazul creditelor pentru bunuri imobiliare comerciale ponderile sunt apropiate în aceste județe. Creditele pentru un bunuri imobile comerciale (BIC) înseamnă credite acordate unei companii (entități juridice) destinate dobândirii unui bun imobil generator de venituri (existent sau în dezvoltare), sau a unui bun imobil utilizat de proprietari în scopul îndeplinirii activității, obiectivului sau operațiunilor acestora (existent sau în construcție), sau garantat de un bun imobil comercial.