Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali împart o piață de 200 mil. euro. Birourile dispar de pe harta tranzacțiilor cu terenuri, iar prețurile continuă să crească. Cele mai importante tranzacții cu terenuri finalizate în S1/2025

♦ Piața terenurilor pentru dezvoltări imobiliare se reactivează în 2025 după un an de expectativă, cu tranzacții de aproape 200 milioane euro în prima jumătate ♦ Retailul și rezidențialul acaparează aproape integral interesul investitorilor – dezvoltatorii comerciali se extind agresiv în orașele mici și medii, iar cei rezidențiali își consolidează pozițiile în București și marile centre urbane ♦ Segmentul de birouri rămâne înghețat, multe terenuri fiind reconvertite pentru locuințe sau proiecte speciale ♦ Prețurile evoluează în două viteze: +20% pentru terenuri „prime“ cu PUZ, minus 30% pentru cele fără documentație.

Dezvoltatorii mizează pe pro­iecte comerciale și de locuințe, în timp ce inte­resul pentru birouri rămâne aproape inexis­tent. După un 2024 marcat de expectativă și incer­ti­tudini politice, piața terenurilor pentru dez­vol­tări imobiliare dă semne clare de revenire în prima jumătate din 2025, cu tranzacții care se apropie de 200 de mili­oane de euro. Retailul și rezidențialul captează aproa­pe integral interesul investi­to­rilor, în timp ce segmentul de birouri rămâne practic înghețat, arată cel mai recent raport Colliers.

Dezvoltatorii de retail și marii operatori comerciali continuă să achiziționeze tere­nuri pentru magazine de proximitate și par­curi comerciale, în special în orașele mici și medii. În București și marile centre regionale, dez­voltatorii rezidențiali își extind portofoliile, nefiind descurajați nici de încetinirea econo­mică, nici de recentele schimbări fiscale.