Românii încep să iasă în față în imobiliare

Tot mai mulți antreprenori români încep să aibă un cuvânt de spus pe piața imobiliară locală, pe măsură ce și aceasta crește în importanță la nivel european. Dacă până acum 1-2 ani cel mai cunoscut rămânea Liviu Tudor, în continuare cel mai mare proprietar de birouri român de pe piața locală, care deține proiectul West Gate din Militari și Novo Park din Pipera, anul trecut și-a făcut intrarea Geo Mărgescu alături de echipa de la Forte Partners. Dezvoltatorul controlat de Ionuț Dumitrescu, Johny Jabra și Geo Mărgescu a finalizat și închiriat complet clădirea Ștefan cel Mare, iar în septembrie anul acesta va preda prima fază din The Bridge, primul proiect din zona Orhideea din Capitală.

La începutul lunii iunie un alt antreprenor și-a făcut intrarea pe piața de birouri – Dragoș Pavăl alături de fratele său, Adrian, care împreună controlează „imperiul“ Dedeman, businessul din bricolaj care a ajuns anul trecut la 1,17 miliarde de euro, a cumpărat clădirile AFI Park contra sumei de 164,5 mil. euro în cea mai mare tranzacție semnată până în prezent în România pe piața de birouri. Dar dincolo de această tranzacție, important este semnalul pe care îl dă în piață – pentru prima dată un român nu construiește pentru a vinde la o dată ulterioară, ci tocmai pentru a intra puternic pe piață. În plus, dă și un semnal – faptul că are atât de multă încredere în evoluția pozitivă a economiei locale, încât „pariază“ peste 164 de milioane de euro pe aceasta. Ultima oară când a avut loc o tranzacție-record pe piața de office, în 2007, francezii de la AEW au plătit 120 de milioane de euro pe birourile America House, pe care acum le vând cu 80-90 de milioane de euro.

Un alt român, Ion Chirescu, a marcat în luna mai un nou exit pe piața locală – a vândut Art Business Center cu 30 milioane de euro datorită unui contract pe termen lung semnat cu cei de la Regina Maria pentru Spitalul Ponderas – mai exact, pe 18 ani.