Cum schimbă pandemia birourile: mai multă muncă de acasă, birouri mai mari, cu mai puțin open space și închirieri pe termen mai scurt. Spațiile de co-working își vor reveni mai repede decât se estima deoarece multe companii vor închiria spați

Creșterea puternică a numărului angajaților care lucrează de acasă, închiderea restau­ran­telor și spațiilor de retail de la par­terul clădirilor vor pune presiune pe proprietarii proiectelor office. Mai mult, dacă până acum contractele se semnau de obicei pe cinci, șapte sau zece ani, de acum înainte aceste termene vor fi mai scurte, pentru o mai mare flexibilitate. Acest lucru va afecta direct și prețul clădirilor, în condițiile în care în formula de calcul pe­rioa­da de închiriere are un cuvânt greu de spus.

„Ne așteptăm la termene de închirieri mai scurte. Deja în Vest acestea au scăzut. Ne întreptăm către o perioadă cu mai multe clauze de întrerupere a contractului, cu mai multă flexibilitate și termene mai scurte. De asemenea, ne așteptăm ca spațiile de co-working să aibă un cuvânt deoarece echipele vor fi împărțite, iar flexibilitatea va fi impor­tantă“, a explicat Tim Wilkinson, Partner Capital Markets în cadrul companiei de consul­tanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Pe de altă parte, sunt și cei care se așteaptă la o transformare completă a biro­urilor pe măsură ce numărul celor care vor lucra fie de acasă, fie din spațiile de coworking mult mai mult. „Vom discuta de „munca de oriunde“, nu neapărat de „munca de acasă“ deoarece flexibilitatea va fi cuvântul de ordine. Birourile vor fi centre de experiență, vor fi laboratoare pentru cei din cercetare și dezvoltare sau spații dedicate“, explică Corina Lașcu, Engagement & Business Operations Director în cadrul companiei de tehnologie RINF TECH.