Spațiile comerciale stradale din București, sursă pentru marje de profit de peste 50% pentru proprietari

Spații goale, pline doar de gunoaie, cu geamuri sparte, în unele dintre zonele cu cel mai bun vad din București stau în paragină de ani întregi și e greu de explicat de ce niciun chiriaș nu s-a arătat interesat să ocupe astfel de locuri care ar aduce clienți chiar și numai prin poziționarea avanta­joa­să. Cele mai multe stau în mâinile a câțiva proprietari, care păstrează tăcerea atunci când sunt întrebați de starea acestor spații comerciale. Cu marje de profit de peste 50%, companiile sub umbrela cărora se află aceste spații aleg să nu comunice date despre portofoliile lor.

Autoritatea pentru Administrarea Activelor Statului, de la care marii proprietari de spații comerciale stradale din București – Meteor, Universal și Romarta – au cumpărat spațiile pe care le țin astăzi mai mult goale, spune că nu are nicio răspundere cu privire la strategia proprietarilor actuali.

Potrivit datelor deținute de consultanții imobiliari în urmă cu mai bine de un deceniu, valoarea spațiilor deținute de Practic, Romarta, Universal, Romconsulting și Meteor sărea de 1 mld. euro. În ultimii ani însă, pe fondul dezvoltării de malluri, centre comerciale și parcuri de retail, valoarea a scăzut. „Lipsa transparenței vine și din faptul că piața este fragmentată, existând foarte mulți proprietari cu așteptări comerciale diferite“, spune Dana Radoveneanu, senior consultant retail agency în cadrul Cushman & Wakefield Echinox.