Ce spune BRD despre simularea unui scadențar la un credit ipotecar pe scenariul propus de ANPC: Nu există o referință, o metodologie oficială și acceptată atât la nivel teoretic, cât și la nivel practic pentru distribuția egală în rată a principalului și

♦ În cazul în care venitul lunar al unui client care vrea să acceseze un credit ipotecar de 300.000 lei pe o perioadă de 30 de ani este de 6.000 lei, rata maximă posibilă pentru un grad de îndatorare de 40% este de 2.393 lei. La această valoare a ratei, pentru rambursare în sume constante se poate contracta un credit în valoare de 319.000 lei. Dacă rambursarea se face însă în sume descrescătoare, atunci valoarea maximă a creditului care poate fi obținut este de doar 245.000 lei.

BRD, a treia cea mai mare bancă după active de pe piața locală, a transmis la solicitarea ZF că, din punct de vedere teoretic și practic, nu se poate efectua o simulare pentru un credit ipotecar cu distribuția egală în rata lunară a prin­ci­palului și a dobânzii, aceasta fiind cererea inițială a comisarilor ANPC care au amen­dat 19 bănci pentru practici înșelătoare. Astfel, deși cererea de a crea o nouă metodă de rambursare prin care rata unui credit ipotecar să fie alcătuită în mod egal din principalul datorat și dobândă, a fost transmisă de ANPC instituțiilor de credit, acest lucru nu s-a putut face pentru că matematic nu este posibil, după cum au mai explicat și alte instituții de credit.

„În ceea ce privește distribuția egală în rata principalului și a dobânzii, nu putem oferi o astfel de simulare întrucât nu există o referință, o metodologie oficială și acceptată atât la nivel teoretic, cât și la nivel practic, pentru așa ceva. Dacă însă luăm în considerare venitul de 6.000 de lei, valoarea creditului maxim posibil diferă. Astfel, rata maximă posibilă pentru un grad de îndatorare de 40% este de 2.393 lei. La această valoare a ratei, pentru rambursare în sume constante se poate contracta un credit în valoare de 319.000 lei. Dacă rambursarea se face însă în sume degresive, atunci valoarea maximă a creditului care poate fi obținut este de doar 245.000 lei“, au explicat reprezentanții BRD.