Studiu: Până la 20% din birourile ocupate se va elibera în perioada următoare. Companii care căutau un spațiu de 1.000 mp vor acum suprafețe și de până la trei ori mai mici, ideal cu terasă sau grădină

Până la 20% din totalul spațiilor de birouri ocupate se va elibera în perioada următoare, iar cererea office se va reduce cu aproximativ 30%, la cel mult 250.000 mp tranzacționați în acest an, arată estimările agenției de consultanță imobiliară 24REAL.

“Situația generată de starea de urgență din ultimele luni, măsurile luate de autorități la nivel local, dar și climatul global afectat de extinderea cu repeziciune a COVID-19 au făcut ca efectele pe piața de birouri din România să apară imediat. Companii care în urmă cu trei luni căutau un spațiu de 1.000 mp, de exemplu, astăzi analizează suprafețe și de până la trei ori mai mici. Vorbim despre companii cu activitate în zona de tehnologie, care pot activa aproape exclusiv în mediul online. Totodată, am observat o tendință a mai multor companii care experimentau și înainte de criza sanitară lucrul de acasă pentru o zi pe săptamană. Estimările noastre arată că până la 20% din suprafața spațiilor de birouri ocupate se va elibera, principala cauză fiind restrângerea business-urilor și optimizarea proceselor de funcționare ale întreprinderilor”, a declarat Constantin Căpraru, managing partner 24REAL.

În opinia lui, odată cu aceste schimbări, proprietarii spațiilor de birouri vor deveni mult mai flexibili în relația cu chiriașii, cât mai ales cu perioada contractuală agreată, în contextul în care predictibilitatea activității de business se apropie de zero în această perioadă, pentru multe sectoare de activitate.