Super malluri sau parcuri de retail: în România dezvoltatorii s-au specializat în extreme – fie malluri cu putere regională, fie strip malluri de mici dimensiuni

♦ În premieră, șase din cele șapte proiecte în construcție sunt finanțate de fonduri sud-africane ♦ Stocul total de spații de retail din România a ajuns la 4,62 mil. mp ♦ În 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 180.000 mp, în scădere cu 15% față de nivelul record din 2023 ♦ Clujul are în construcție două mega-malluri, iar Iașiul îl are pe al treilea.

Dezvoltatorii de retail s-au spe­cializat pe extremele pie­ței – fie construiesc malluri de mari dimensi­uni, de peste 100.000 mp, fie mizează pe strip malluri, iar acestea din urmă au avut doi ani consecutivi, 2023-2024 cu livrări de peste 100.000 mp.

Clujul, care are în prezent numai 125.500 mp de proiecte comerciale, are în construcție două megaproiecte – Rivus Cluj, de 125.700 mp dezvoltat de Iulius dar și Tran­silvania Mall de 130.000 mp din portofoliul celor de la Prime Kapital. Astfel, suprafața de retail a Clujului se va tripla odată cu livra­rea noilor proiecte. Dincolo de Cluj, Iași va fi al doilea oraș cu un nou supermall în dezvoltare. Tot Prime Kapital dezvoltă Mall Moldova, tot de aproape 130.000 mp. Mai mult, București are în prezent AFI Cotro­ceni drept cel mai mare mall, cu „numai“ 90.000 mp, iar aces­ta urmează a fi depășit de noile dezvoltări din Cluj și Iași.