Supliment Rezidențial 2026. Analiză. Merge Bucureștiul înainte? Dezvoltatorii cer un PUG nou și predictibilitate în autorizare. De partea cealaltă, noul primar general al Capitalei deblochează șantierele Bucureștiului

Dezvoltatorii imobiliari spun că Bucureștiul are interes investițional și zone cu mare potențial de regenerare, dar avertizează că ritmul rămâne frânat de absența unui Plan Urbanistic General actualizat de peste 25 de ani și de o autorizare imprevizibilă. În paralel, administrația condusă de Ciprian Ciucu a pus în mișcare mai multe proiecte de infrastructură – de la PUZ-urile drumurilor radiale spre Autostrada A0 până la lărgirea Bulevardului Dimitrie Pompeiu.

Bucureștiul traversează un moment pe care dezvoltatorii imobiliari îl descriu, aproape unanim, drept un punct de transformare: există interes investițional, există cerere pentru proiecte bine poziționate și există zone întregi cu potențial major de regenerare. Și tot aproape unanim, aceiași dezvoltatori avertizează că ritmul acestei transformări este frânat de un lucru de fond – lipsa unui cadru urbanistic actualizat și predictibil.

Beatrice Dumitrașcu, CEO al diviziei rezidențiale din One United Properties recunoaște câteva semnale pozitive și o intenție a administrației de a aduce mai multă coerență în spațiul public, dar punctează că problema rămâne structurală: Bucureștiul nu are un Plan Urbanistic General actualizat de peste un sfert de secol, „un lucru recunoscut public chiar de administrație“, motiv pentru care predictibilitatea autorizării rămâne limitată. Pașii cu adevărat importanți, în opinia sa, ar fi finalizarea noului PUG și digitalizarea proceselor. Peste cinci ani, One United mizează pe „un București mai coerent, mai verde, mai bine conectat“, un oraș care își regenerează zonele neglijate – așa cum compania spune că a făcut deja în Cotroceni și în zona de nord, cu locuințe, școli, infrastructură și spații publice.