Supliment Rezidențial 2026. Interviu. Andrei Ciobotaru, HILS: Locuința fără gaze nu mai este doar o opțiune ecologică, ci devine o necesitate economică, legislativă și operațională

HILS Development, cu peste 12.000 de locuințe finalizate în două decenii, a pariat contra-ciclic cu HILS Nord – o investiție de circa 200 mil. euro, lansată în noiembrie 2025, tocmai când oferta de locuințe noi din București s-a înjumătățit. Cartierul mixed-use de 10 hectare, cu 2.705 apartamente la final și livrări din 2028, este primul proiect integral fără gaze al grupului și marchează trecerea către modelul 100% electric, nZEB, spune Andrei Ciobotaru, director dezvoltare HILS Development.

În timp ce oferta de locuințe noi cu livrare în 2026-2027 din Capitală s-a redus la circa 6.600 de unități, de la 11.300 cu un an în urmă, dezvoltatorul a lansat în noiembrie 2025 HILS Nord, o investiție de aproximativ 200 mil. euro și primul său ansamblu dezvoltat integral fără gaze.

Decizia de a renunța complet la gaze nu este, în viziunea companiei, un calcul de recuperare a investiției într-un anumit număr de ani, ci o opțiune de poziționare pe termen lung. „Este o soluție mai costisitoare pentru dezvoltator față de varianta clasică pe gaze, însă nu o privim strict ca pe o investiție care trebuie recuperată punctual într-un anumit număr de ani. Pentru noi, este o decizie strategică de poziționare și de viitor”, explică Andrei Ciobotaru, director dezvoltare HILS Development. Trecerea la soluția integral electrică crește de patru-cinci ori costul de achiziție al ecosistemului de încălzire față de o centrală clasică pe gaze, conform estimărilor interne, iar prețul pe metru pătrat util este cu circa 10% mai mare decât în HILS Sunrise, proiectul de referință al dezvoltatorului.