Tot mai aproape de miliard

Noile clădiri de birouri care vor totaliza aproape 700.000 mp de spații office vor duce piața tranzacțiilor imobiliare tot mai aproape de pragul de un miliard de euro, potrivit jucătorilor din domeniu.

Din punctul de vedere al tranzacțiilor, anul 2015 a fost unul echilibrat, la o valoare totală estimată la 800 de milioane de euro, în condițiile în care s-au realizat vânzări în toate sectoarele principale. Potrivit Colliers, tranzacțiile sunt luate în calcul în anul în care s-a realizat transferul de proprietate, nu când s-a anunțat sau semnat. Spre comparație, în 2014 nivelul tranzacțiilor a fost de 950 de milioane de euro, valoare susținută de achiziția a mare parte din magazinele Real de către Auchan contra sumei de circa 270 mil. euro, dar și de achizițiile derulate de Globalworth, precum sediul UniCredit din apropierea Pieței Presei Libere, Nusco Tower, Skanska A din Green Court, toate fiind tranzacții estimate la 40-50 de milioane de euro.

Anul acesta piața urcă spre 800 mil. euro tranzacții, iar anul viitor premisele indică o urcare spre 950 mil. euro, similar cu nivelul atins în 2014.  Printre cele mai recente tranzacții încheiate se numără Swan Office&Technology Park, vândut de Casa de Insolvență Transilvania (CITR) cu un preț de 30,3 milioane de euro, cu aproximativ 50% peste prețul aprobat de creditori. Cumpărătorul este compania Smartown Investments. De asemenea, Petr Kellner (52 de ani), cel mai bogat om din Cehia, cu o avere estimată la aproape 11 mld. dolari, și-a făcut intrarea pe piața imobiliară din România după ce a preluat clădirea de birouri Metropolis Center din apropiere de Piața Victoriei într-o tranzacție de circa 50 mil. euro. Miliardarul a negociat mai bine de jumătate de an pentru această tranzacție.