Tranzacțiile cu apartamente au scăzut cu 9% la nivel național și cu 12% în București în primele patru luni din 2025. Colliers: Interesul pentru locuințe în marile orașe rămâne ridicat, în ciuda ajustării pieței

Accesul tot mai dificil la credite, instabilitatea economică și creșterea costurilor din construcții a conturat un început de an destul de tensionat pentru piața rezidențială. Astfel, în primele patru luni din 2025 numărul tranzacțiilor cu apartamente din România a scăzut cu aproape 9% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În București, declinul a fost și mai accentuat, ajungând la 12%, potrivit datelor Colliers.

„Scăderea activității de pe piața imobiliară este efectul cumulat al mai multor factori care afectează atât încrederea, cât și puterea de cumpărare a românilor. Încetinirea pieței muncii, temperarea creșterii veniturilor, incertitudinile generate de contextul electoral și creșterea constantă a prețurilor la locuințe creează un climat dificil pentru tranzacții. În plus, accesul la finanțare bancară este tot mai limitat, pe fondul inflației ridicate și al instabilității economice”, spune Gabriel Blăniță, Associate Director Î Valuation & Advisory Services, Colliers România.

El menționează că în cazul apartamentelor noi, presiunile sunt și mai mari. Atfel, eliminarea unor facilități fiscale, începând cu ianuarie 2025, a dus la creșterea costurilor cu forța de muncă, afectând direct marjele dezvoltatorilor și alimentând scumpirea locuințelor. Totodată, deficitul de personal din construcții devine tot mai evident, mai ales în condițiile în care proiectele de infrastructură avansează într-un ritm accelerat.