Tranzacțiile de investiții au revenit în prim-plan pe piața birourilor în 2021

Atenor este marele câștigător al tranzacțiilor de investiții din 2021, încasând aproape 200 mil. euro din vânzarea birourilor Dacia One către Dedeman și Hermes Business Campus către Adventum. Tot în 2021 Immofinanz a revenit pe piață și a cumpărat fostele birouri BCR de pe Calea Victoriei.

Valoarea totală a investițiilor imobiliare a ajuns la aproape 290 de milioane de euro în România în primele șase luni din 2021, în scădere cu circa 29% față de nivelul de 409 milioane de euro din prima jumătate a lui 2020, tranzacțiile în segmentul birourilor reprezentând aproximativ 66% din volum, arată Colliers în raportul de piață privind evoluția pieței imobiliare în primul semestru din 2021. În ciuda încetinirii, consultanții Colliers apreciază că fundamentele pieței rămân puternice, cu un nivel sănătos al tranzacțiilor și încredere din partea băncilor de a spori creditarea în economie în 2021, ceea ce încurajează potențialii investitori noi sau deja prezenți pe piață să prospecteze România.

Potrivit lui Alexandru David, Head of Research JLL România, randamentul (yield) pentru segmentul prime (cele mai bune spații) de birouri din București a fost stabil în ultimii 2 ani și jumătate, la 7%, dar există așteptări de scădere a randamentului pentru proprietățile cele mai bune din piață.