Al treilea semnal negativ din piața de birouri: One United renunță la birouri și va construi doar apartamente în proiectul One Verdi Park. Dezvoltatorii se uită mai mult spre dezvoltările rezidențiale, iar mari companii caută să subînchirieze spații de bi

Cererea tot mai mare de pe piața rezidențială și cea tot mai mică de pe cea office de­ter­mină dezvoltatorii să-și schim­be din mers strategia. După ce negocierile cu UniCredit au căzut, iar ban­ca a ales să prelun­geas­că contrac­tul de în­chiriere în proiectul actual deținut de Glo­bal­worth în zona Expoziției, One United a de­cis ca în proiectul One Verdi Park din zo­na Floreasca din Capitală să dezvolte ex­clu­siv rezi­dențial, partea de apartamente fiind ex­tinsă în ambele turnuri de 77 de metri înălțime.

„În cazul One Verdi Park a existat o ce­re­re mare pentru rezidențial. Inițial ambele tu­rnuri erau proiectate pentru rezidențial, însă a existat discuția cu UniCredit pentru bi­rouri, care însă pe fondul pandemiei a picat. Având în vedere cererea pentru apartamente, noi am revenit la planul inițial deoarece era mai pro­fi­tabil pentru acționari. Alte modi­fi­cări în por­tofoliu nu avem“, a explicat Victor Că­pi­ta­nu, cofondator al One United Pro­per­ties, cel mai activ dezvoltator de pe piața lo­ca­lă, care are în construcție șapte proiecte imo­biliare.

Decizia luată de One United vine la mai puțin de două săptămâni de când cei de la Group Renault au anunțat că intenționează să subînchirieze spații de birouri în proiectul Renault Bucharest Connected din zona Preciziei din Capitală. Decizia vine în contextul în care anul trecut Renault a semnat pentru închirierea pe o perioadă de 11 ani a peste 40.000 mp de birouri în proiectul dezvoltat special pentru ei.