Tudor Iuga, CBRE: Retailul a revenit la un nivel comparabil cu 2019, însă vânzătorii au înțeles că trebuie să investească și în online

La nivelul anului 2020 retailerii au generat cea mai mare cerere din volumul record închiriat, de aproape 1 mil. mp. Anul acesta tranzacțiile sunt mult mai echilibrate și mai apropiate că proporție, dacă analizăm pe sectoare: cererea pentru depozitare și distribuție e aroape egală, de 28, respectiv 27%, potrivit datelor CBRE Research.

„Din informațiile pe care le avem pe partea de retail convențional, vânzările au revenit la nivel comparabil cu cele din anul 2019, cu toate acestea, vânzătorii de retail au înțeles că e necesar să investească în segmentul de vânzări oOnline, modelul just in time nu mai funcționează atât de bine nici pe segmentul de retail, nici pe cel de automotive (ex: în automotive cu criza semiconductorilor, respectiv în retail blocarea canalului Suez), astfel nevoia de crearea de stocuri crește, și implicit nevoia de spații de depozitare“, a spus Tudor Iuga, senior consultant industrial în cadrul companiei de consultanță imobiliară CBRE

Ca și comparație, la nivelul anului 2020 raportat la totalul segmentului de distribuție, retailul a avut un procent de 71%, în timp ce e-commerce 21%, iar în 2019 Retail – 76%, iar componenta de e-commerce nici măcar nu putea fi identificată. „e-commerce, a doua componentă, cu 18% din total (respectiv 40% din segmentul de distribuție). Iată acest segment relativ nou care s-a am­pli­ficat la începutul anului trecut, din cauza situației COVID, unde consumatorii au fost nevoiți să stea în casă, să respecte condițiile de distanțare socială, impulsionându-i în acest fel să își facă o mare parte de cumpărături din online. Acest segment are nevoie de spații de depozitare destul de generoase, cu acces cât mai facil spre marile orașe, unde procentajul consumatorilor din online este unul con­siderabil de mare. Pentru această nevoie, lucrăm în ca­drul departamentului de omnichannel, unde echipa de retail se întâlnește cu cea de industrial, creând astfel o sinergie foarte mare între cele două arii“, a spus Tudor Iuga.