De ce se umflă piața imobiliară în loc să se prăbușească și încotro se îndreaptă? Unii analiști cred că explozia prețurilor se va opri când guvernele vor înceta să mai salveze joburile, iar dobânzile vor crește

Spre deosebire de criza financiară din 2008, actuala recesiune economică generalizată nu doar că nu a stopat tendința generală de creștere a prețurilor locuințelor și ale altor active imobiliare, ci a accelerat-o la cote isto­rice. Despre cauzele acestor scumpiri se creează un consens. Când se va stabiliza piața și cum, printr-o cădere sau o încetinire lentă, părerile sunt împărțite. Printre necunoscutele ecuației sunt amploarea falimentelor care vor urma crizei, dacă va fi un val de afaceri ne­via­bile, când guvernele își vor retrage sti­mu­len­tele economice și pe cele prin care îm­pie­dică distrugerea de locuri de muncă și când băncile centrale vor începe să majoreze dobânzile.

În Europa, primul semnal al creșterii dobânzilor este așteptat anul acesta de la Ungaria. Un factor nou care influențează prețurile în actuala criză este scumpirea materialelor de construcții și penuria de forță de muncă din sectorul de profil.

Odată cu izbucnirea pandemiei și căderea economiilor în recesiune, un val fără precedent de inflație a prețurilor locuințelor a umflat piețele lumii, din București și Varșovia până în orașele din deșerturile Americii și Australiei, stârnind temeri că se creează o bulă care se va sparge și va aduce alte necazuri.