Un nou maxim istoric pe piața de locuințe

În anul 2008, când dezvoltatorii imobiliari demarau proiecte de locuințe pe bandă rulantă, numărul total al livrărilor a depășit 10.000, pentru ca, doi ani mai târziu, după ce criza financiară se instalase deja, să coboare aproape la jumătate. Acum, la aproape zece ani de la boomul imobiliar, dezvoltatorii au programate pe machete chiar mai multe livrări – 12.000.

„La nivel macro, piața rezidențială actuală este total diferită față de cea din 2008: oferta actuală este mult mai bine adaptată cererii existente și este mult mai diversificată în funcție de segmentele de piață țintite, prețurile au o evoluție predictibilă și fără a fi bazată pe factori speculativi, cumpărătorii actuali sunt reprezentați aproape în totalitate de cumpărători finali, comparativ cu perioada 2006-2008, când cea mai mare pondere a tranzacțiilor era încheiată de investitori”, spune Gabriel Voicu, director divizia New Homes în cadrul companiei de consultanță Coldwell Banker România.

În plus, adaugă el, metodele de finanțare sunt mult mai diversificate, iar gradul de accesibilitate a achiziționării unei noi locuințe este de peste trei ori mai bun dacă se ia în considerare numărul de salarii medii necesar pentru achiziționarea unei locuințe noi.