Un semnal de alarmă. Zero spații noi de birouri în mari proiecte în 2024. În Capitală doar patru clădiri sunt gata pentru corporatiști, dar toate de mici dimensiuni

♦ La patru ani de la debutul pandemiei care a schimbat radical modul de lucru, dar și o serie de proiecte care rămân în așteptare, neobținând autorizația de construire, piața de birouri din București ajunge să fie reprezentată de proiecte care anterior nici nu intrau pe radarul marilor consultanți.

Anul 2024 aduce în premieră zero metri pătrați de birouri în proiecte mari pe o piață din București obișnuită cu cel puțin 100.000 – 200.000 mp. Acum proprietarii, consultanții și dezvoltatorii se uită spre 2025.

Dacă sunt luate în calcul proiectele mici, atunci circa 33.800 mp de birouri s-ar putea livra în 2024, potrivit consultanților din piața imobiliară, în condițiile în care numărul clădirilor noi se va micșora în acest an la patru, potrivit datelor Fortim Trusted Advisors. Cu o piață de birouri dominată de contracte de reînchiriere sau de prelungire în 2023, nici presiunea pe noi proiecte nu a mai fost la fel de mare. Mai mult, cu un pipeline mai redus, proprietarii pot negocia mai bine prețul chiriei, însă totul depinde mai departe de cerere.