Verde, culoarea anului în imobiliare. Ce înseamnă când o clădire este performantă energetic?

♦ Standardul nZEB (nearly zero energy buildings), care se aplică pentru toate clădirile începând din acest an, este așteptat să aducă progrese mari în conceperea unor clădiri mai performante energetic ♦ Sunt câteva sute de imobile în România în acest moment care, sub eticheta diferitelor certificări – BREEAM, LEED, EDGE și altele -, se încadrează în categoria clădirilor „verzi“, însă procentul este infim raportat la stocul total de clădiri din țară. Cum arată viitorul imobiliar pentru România?

„Am observat foarte mult interes la începutul anului, mai ales din partea dezvol­tato­rilor, care doreau să înțe­leagă noile cerințe, să găseas­că soluțiile necesare implementării legis­lației nZEB și, evident, să-și calcu­leze costurile și cum le vor amortiza. Din păcate, faptul că nu avem încă nor­me clare de aplicare a dus la pierderea inte­re­sului și la o senzație generală că vor apă­rea interpretări care nu vor influența prea mult modul în care se construiește acum în mod curent“, spune Adrian Pop, arhitect și consultant BREEAM, unul din standardele aplicate clădirilor „verzi“, la ADP green building.

Există 196 de proiecte certificate astfel în România, spune el, însă „verde“ nu înseamnă doar eficient energetic. Abor­darea este mai complexă și presu­pu­ne și reducerea amprentei de carbon a pro­ceselor de construire și a celor de ope­ra­re a unei clădiri sau chiar și a celor de de­molare sau reabilitare majoră, pro­tejarea biodiversității, condițiile de confort (termic, acustic, calitate a aerului, acces la lumină naturală și a legăturii vizuale cu exteriorul), promovarea mo­bili­tății alternative care reduce depen­dența de mașina personală.