ZF Capital Markets Summit 2023. Andrei Diaconescu, One United Properties: În cazul industriei de real estate există încă o teamă și o neînțelegere din partea fondurilor mutuale din România. Este interesant că investesc totuși fonduri din afară

Piața fondurilor mutuale din România abordează încă reticent investițiile în jucători din piața imobiliară, menținând o atitudine care are la bază șocul crizei din 2008-2009, a explicat Andrei Diaconescu, cofondator al One United Properties, în cadrul evenimentului ZF Capital Markets Summit 2023.

„În cazul industriei de real estate există încă o teamă și o neînțelegere din partea fondurilor mutuale. Probabil se datorează crizei subprime și faptului că la momentul respectiv multe fonduri și multe bănci au pierdut mulți bani. Ce s-a întâmplat bine între timp este că atât fondurile mutuale cât și băncile și-au ajustat politicile și au devenit mult mai atente la riscul de supraîndatorare pe care această industrie îl poate manifesta din când în când. Băncile au reînceput creditarea, cred că este momentul ca și fondurile mutuale să reînceapă investițiile în acest sector, mai ales că România este printre puținele sau singura țară din lume unde există un oarecare nivel de decurajare de a investi în acest domeniu”.

El spune că jucătorii care au crescut în ultimii ani în industrie au un grad de îndatorare „relativ mic”, ceea ce permite o anumită flexibilitate într-un climat cu dobânzi crescute. Totodată, Diaconescu a declarat că în One United Properties investesc deja fonduri mutuale din afara țării.