ZF Cum construim România, un proiect ZF și CBRE. Criza spațiilor comerciale din București frânează extinderea brandurilor internaționale, în timp ce mallurile se transformă în centre

♦ În lipsa unor proiecte noi majore și cu Bucureștiul aproape blocat urbanistic, România se confruntă cu un deficit major de spații comerciale. Retailul a devenit segmentul-vedetă în imobiliare, dar cererea depășește cu mult oferta. Mari branduri internaționale așteaptă la coadă să intre pe piață, iar mallurile se reinventează: locurile de joacă și retailerii specializați devin ancore, în timp ce hipermarketurile își reduc suprafețele.

România traversează una dintre cele mai acute crize de spații comerciale din ultimul deceniu, pe fondul lipsei unor proiecte noi de anvergură și al unei cereri în creștere din partea retailerilor internaționali. În acest context, retailul a devenit cel mai atractiv segment imobiliar, detronând office-ul și logistica în preferințele investitorilor.

„Retailul fizic nu doar că a supraviețuit pandemiei, dar s-a reinventat și a demon­strat o reziliență remarcabilă. În România, vânzările au crescut cu 7-8% în termeni reali față de 2019, anul de vârf pentru acest sector“, spune Carmen Ravon, head of retail occupiers CEE în cadrul CBRE. În ciuda ascensiunii comerțului online, mallurile și centrele comerciale continuă să atragă trafic și să genereze vânzări.