ZF Investiți în România! Carmen Ravon, CBRE: 75% din proiectele în construcție în 2023 sunt parcuri de retail

Investitorii mizează pe parcuri de retail în 2023 pentru a le construi și valorifica mai ușor, având în vedere în special cererea pentru comerțul modern în orașe secundare și terțiare.

„În 2023 avem un mall nou la Craiova, un altul la Alba Iulia care se va deschide la final de august. Multe sunt de tip retail park – 75% din tot pipe­lineul, din ce se construiește în 2023 sunt parcuri de retail din motive evi­dente – investiție mai mică, merg către orașe mai mici unde concu­rența este mai mică, dar este nevoie mare de comerț modern și sunt produse atractive inves­ti­țio­nal – acum sunt la vânzare portofoliile Mitis­ka, Scallier alături de alți jucători mai mici care construiesc astfel de proiecte și le scot la vânzare. Astfel de produse sunt mai lichide, mai ușor și mai profitabil de vândut. Un retail park are o infrastructură mai simplă și 10-20 de chiriași. Un mall are 200-300 de chi­riași care trebuie veri­fi­cați, să fie sustenabili pe termen lung și care pot oferi randamentul oferit. Randamentul investi­țio­nal este mai bun la retail park. La mall este greu de spus acum care ar fi pen­tru că nu sunt nici lichide și nici de vân­zare“, a spus Carmen Ravon, head of retail occupier CEE, CBRE, în cadrul emisiunii ZF Investiți în România! Un proiect ZF & CEC Bank.

Potrivit CBRE, Ro­mânia a ajuns la 4,11 mi­lioane mp în primul trimestru din 2023. Volumul total de spații moderne de retail a crescut cu 22.000 mp, în primele trei luni ale anului după o investiție de 9 milioane de euro în două parcuri de retail. Cu toate că parcurile de retail atrag un volum tot mai mare de investiții, mallurile continuă să dețină supremația. În prezent, piața este configurată în proporție de 62% din centre comerciale precum malluri și doar 38% parcuri de retail.