ZF Investiți în România! Cătălin Gavrilă, Crosspoint: Vedem dezvoltatori de birouri care se duc spre rezidențial. Terenurile care au autorizație de construcție și un PUZ valabil pot costa și cu 20% mai mult decât în 2020

Suspendarea PUZ-urilor de sector alături de creșterea cererii pentru terenuri în vederea dezvoltării de proiecte rezidențiale au dus și duc la scumpirea terenurilor din Capitală.

„Scumpirea terenurilor a con­ti­nuat. Trebuie să ne uităm și ce se întâmplă cu piața. Am avut și decizii ale autorităților care au dus la creșteri de prețuri precum suspendarea PUZ-uri­lor de sector. La o cerere în creștere, acum avem o ofer­tă mult mai mică pe un termen re­zonabil de dezvoltare. Spre exem­plu, într-o sub­zo­nă a Bucureștiului sunt cinci dez­volta­tori care construiesc. Piața a absorbit sto­cul și ei con­tinuă achizițiile. Dacă înainte aveam cinci terenuri, câte unul pentru fiecare, acum există un singur teren care poate fi autorizat într-un timp scurt și toți se grăbesc să îl cum­pere și am început să avem practic licității și creș­te prețul. Dacă un teren avea înainte 1-2 oferte, acum are 4-5. Prețul poate crește și cu 20%“, a spus Cătălin Gavrilă, associate director land development la Cros­spoint Real Estate.

El a subliniat că din acest motiv marjele dez­vol­t­atorilor sunt tot mai mici în condițiile în care pe de-o parte s-au scumpit te­re­nurile iar pe de alta s-au scum­­pit și mate­rialele de con­­struc­ții, cele care se mai găsesc.