ZF Live. Mihnea Șerbănescu, Cushman & Wakefield Echinox: Piața imobiliară locală are randamente atractive, dar lichiditatea rămâne scăzută. Decalajul față de piețele mature din regiune vine mai degrabă din imagine decât din fundamente. Este o piață slab p

Piața imobiliară din România arată bine pe hârtie: randamente de peste 7% pentru activele prime, cerere existentă și tranzacții care continuă. Și totuși, decalajul față de piețele mature din regiune rămâne mare. Diferența nu mai ține doar de fundamente, ci și de cât de vizibilă este piața locală pentru investitorii internaționali.

„Este o piață slab promovată și, în consecință, doar cei care o înțeleg pot aprecia corect activele”, a spus la ZF Live Mihnea Șerbănescu, general manager în cadrul companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Una dintre principalele tensiuni din piața imobiliară locală ține de diferența dintre așteptările vânzătorilor și cele ale cumpărătorilor. În timp ce proprietarii de active premium nu sunt dispuși să negocieze de la randamente ridicate, investitorii vizează niveluri de aproximativ 8% pentru a considera investiția atractivă. „Există produse pentru care vânzătorii nu se gândesc să accepte randamente peste 7%, deci vor randamente de 6 și ceva. În schimb, foarte mulți cumpărători consideră că randamentele ar trebui să fie în continuare în jur de 8%”, subliniază Mihnea Șerbănescu.